Kupcy wynajmujący sklepy w Galerii Handlowej Skałka w Starachowicach zwrócili się do władz miasta z prośbą o obniżenie czynszu. Tłumaczą, że obecne stawki są dla nich mordercze. Miasto odpowiada, że nie ma ścieżki prawnej do zastosowania obniżki, ani interesu w tym, żeby pozbawiać budżet wpływów w sytuacji, gdy trzeba spłacać kredyt zaciągnięty na budowę galerii. Faktem jest, że to miejsce niepokojąco się wyludnia, a wśród kupców pojawiła się pogłoska o sprzedaży galerii w prywatne ręce. Ile w niej prawdy?

fot. Gazeta Starachowicka

Dziś pustych jest już nie 10, a 27 sklepów, przede wszystkim na piętrze galerii. Gmina oferuje je do wynajęcia, ale już nie w drodze przetargu, tylko zawarcia od ręki umowy ze stawkami czynszu: 70 zł z metra kw. za piętro i 82 zł za parter. Wolne są także pomieszczenie na lokal gastronomiczny. Ich najemca po pewnym czasie zrezygnował z interesu.

Kupcy, którzy jeszcze prowadzą tam swoje biznesy twierdzą, że i oni niedługo się wyprowadzą. Powodem jest wysokość czynszu. W minionym tygodniu spotkali się w urzędzie miejskim z lokalnymi władzami, by prosić o obniżenie opłat.

- Z większością z was mamy podpisane umowy o wynajem ze stawkami wylicytowanymi na przetargu. Nie ma prawnych przesłanek do ich zmiany polegającej na obniżeniu czynszu. Stawki na przetarg były kalkulowane przez odpowiedni zespół. Wynikają z opłat stałych za utrzymanie hali oraz konieczności spłacania kredytu, który zaciągnęliśmy na jej budowę. Jesteśmy gotowi do rozmów, ale zaznaczam ramy, w jakich możemy się poruszać - podkreślił już na wstępie wiceprezydent Sylwester Kwiecień.

- Ale chyba jest jakiś powód, że tyle boksów stoi pustych? To zbyt wysoki czynsz. Ludzie polikwidowali działalność ze względu na koszty i nikt nowy nie wchodzi. To chyba o czymś świadczy. W dzisiejszych, kryzysowych czasach trzeba być elastycznym - uważał jeden z kupców.

- Stawki na przetarg narzucił nam prezydent. Myśmy tylko przebili je o złotówkę. Nie jesteśmy w stanie wyrobić na takie czynsze - dodała inna uczestniczka spotkania.

- To państwa przedstawiciele lobbowali, by taki obiekt budować. Przypomnę, że ja akurat miałem na ten temat inne zdanie, ale rozumiem prawa demokracji, na podstawie których rada miejska podjęła decyzję. Dziś są z tego określone koszty dla gminy. Miesięczny koszt utrzymania hali to 40 tys. 600 zł, czyli rocznie około pół milion złotych. Aktualnie do wynajęcia jest 28 kiosków handlowych i każdy może zdecydować, czy go na to stać - argumentował wiceprezydent.

- Tylko, że nikt nie przychodzi i nie przyjdzie i pan dobrze o tym wie - wiedzieli swoje kupcy.

- Zmieniliśmy sposób wynajęcia na szybszy, z cenami porównywalnymi do tych z przetargu i rotacja jest. Ostatnio wynajęto trzy kioski. Liczymy na większe zainteresowanie jesienią ze strony osób, które do tej pory prowadziły handel obwoźny - odpowiedział S. Kwiecień.

- Boksy pod gastronomię są oferowane za 20 zł z metra kw. Dlaczego tam jest tak tanio? Czy dla nas się nie opłaca obniżyć ceny? Zwłaszcza na górę, która świeci pustkami? Czy dla miasta nie będzie większego zysku z tego, że się zasiedlimy w galerii i będziemy płacić? Lepiej jest utrzymywać puste boksy? - mnożyli pytania kupcy.

- Mamy umowy. Wy jesteście jedną stroną, ale jest i druga. A my nie widzimy możliwości obniżki. Na budowę hali wzięliśmy 8 mln zł pożyczki. Trzeba ją spłacać. Miasto zrobiło gest w stronę kupców i teraz ma z tego tytułu zobowiązania - przypomniał wiceprezydent.

- Do umowy można dopisać aneks, wystarczą tylko dobre chęci - odezwał się głos z sali

- Wtedy trzeba będzie do was dopłacać. Myśli pan, że mieszkańcy się na to zgodzą? W samorządzie nie ma skarbonki, do której sięgamy, gdy nam brakuje - kontrował wiceprezydent.

Galeria do sprzedania?

Kupcy mieli też pretensje do administratora galerii - gminnej spółki KomPUR. Zarzucali jej zbyt małą troskę o reklamowanie obiektu i jego użytkowników. W odpowiedzi prezes Robert Ciepluch przypomniał, że była ku temu okazja w czasie ubiegłorocznej imprezy mikołajkowej.

- Prosiliśmy was o podarowanie drobnych gadżetów dla dzieci. To byłaby promocja poszczególnych boksów. Nie było żadnego odzewu - mówił.
Kupcy oponowali twierdząc, że Mikołaj był w hali bardzo krótko, więc co to za promocja.

- Rozdał trochę cukierków, a potem przeszedł pod fontannę na imprezę, którą zrobił pan prezydent - przytaczali swoją wersję.

- Tu jest potrzebny gospodarz za przeproszeniem z jajami - podsumował tę część dyskusji jeden z kupców.

- Może wasze oczekiwania się kiedyś spełnią? Ktoś to kupi i będzie rzeczywistym gospodarzem - skomentował S. Kwiecień.

- Z pana ust pada stwierdzenie, że może przyjść nowy kupiec. Więc może powiedzcie nam wprost, że galeria jest do sprzedania, a wysokie czynsze są utrzymywane po to, by nas zniszczyć. Ja to tak odbieram. Bo jeśli nie będzie dobrej woli z waszej strony, to my z wami nie wygramy. To wy macie w rękach wszystkie sznurki. Pomóżcie nam, bo my chcemy pracować. Przecież ta hala miała być dla kupców, a nie dla osoby prywatnej. Gdybym ja była jej właścicielem starałabym się, żeby to chodziło i zarabiało - argumentowała jedna z pań.

- Pani mówi o zarabianiu, a my na razie chcemy tylko zwrotu kosztów budowy. Przez 3,5 roku musimy spłacać kredyt. Wypowiedzi można różnie interpretować. Jednak w sytuacji, gdy nie będzie nikogo chętnego do handlu w galerii, nie można wykluczyć, że rada miejska podejmie decyzję o jej zbyciu - odpowiedział wiceprezydent.

- Trzeba obniżyć stawki i wtedy zasiedlą się wszystkie boksy. Tylko trzeba chcieć to zrobić - wytknął jeden z dyskutantów.

- Miasto z własnych dochodów stworzyło wam miejsca pracy. Żadna inna grupa przedsiębiorców nie dostała takiego wsparcia - odparował atak wiceprezydent.

- Tylko, że po miesiącu takiej pracy nie starcza mi na czynsz - polemizował młody mężczyzna.

- Boli to, gdy mówicie, że budowaliście galerię tylko dla nas. Z pewnością zakładaliście zysk, bo nie jesteście instytucją charytatywną. Czy nie lepiej pomóc nam, którzy tutaj płacimy podatki, zamiast sprzedać i mieć kolejną galerię, która nie zapłaci podatków w Starachowicach? Dla mnie jest to niszczenie małego rodzimego handlu. Pomóżcie nam, bo nie będzie nas dłużej stać, żeby wynajmować boksy - apelowała jedna z handlujących.

- To wasi przedstawiciele wymogli na urzędzie miasta budowę. I miasto wzięło to na siebie wydając w sumie 10 mln zł - podkreślił wiceprezydent twardo stojąc na prezentowanym od początku stanowisku.

W związku z tym spotkanie nie zakończyło się oczekiwanym dla kupców
rezultatem. Obniżki czynszów nie będzie. I póki co, nie będzie też sprzedaży galerii.

- Życie jest co prawda dynamiczne, jednak chcę podkreślić, że na razie gmina nie ma takich zamiarów - powiedział "Gazecie" wiceprezydent Sylwester Kwiecień.

(iwo)

Dołącz do nas na Facebooku!